▽ 解約清算 (当社は立会いをしておりません)
 
   通常は貸主、借主間で行うもので当社はサービスで
 間取り図に汚損・破損部分を記入し入居者の負担部分を
 書き込んでいるものです。

 契約の時期によってその負担項目が違いますが、当社の
 物件で入居した方は

 1) 1973年4月以降の方は、
    清掃の負担と破損した部分の負担。
 2) 1997年1月以降の方は、
    1)に畳・襖の張替代が追加されます。
 3) 1988年3月以降の方は、
    1)・2)の他にカーペットが追加されます。

 ◎全体的に汚損は張替した年数によって違いますが、
 たとえば 換気扇があるのに タバコをすって黄ばんだ等は、
 壁紙自体の耐用年数を10年としていますが、張替え時期は
 半分の5年の計算をしていますので、入居時に張替た壁紙
 を2年使用で解約すると、( 1 − 2/5 )となります。
 100%−40% つまり60%の入居者負担としております。

  < 注意!>
 1) 家主さんが最終判断で当社の精算は参考資料です。
 2) 敷金は、家主さんに預けていますので、家主さんより
   返金になります。

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