通常は貸主、借主間で行うもので当社はサービスで
間取り図に汚損・破損部分を記入し入居者の負担部分を
書き込んでいるものです。
契約の時期によってその負担項目が違いますが、当社の
物件で入居した方は
1） １９７３年４月以降の方は、
清掃の負担と破損した部分の負担。
2） １９９７年１月以降の方は、
1）に畳・襖の張替代が追加されます。
3） １９８８年３月以降の方は、
１）・2）の他にカーペットが追加されます。
◎全体的に汚損は張替した年数によって違いますが、
たとえば 換気扇があるのに タバコをすって黄ばんだ等は、
壁紙自体の耐用年数を10年としていますが、張替え時期は
半分の５年の計算をしていますので、入居時に張替た壁紙
を２年使用で解約すると、（ １ − 2／5 ）となります。
１００％−４０％ つまり６０％の入居者負担としております。
＜ 注意！＞
1) 家主さんが最終判断で当社の精算は参考資料です。
2) 敷金は、家主さんに預けていますので、家主さんより
返金になります。
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