▽住まいを考える
   
 住まいはお客様の生活に合った物件が好ましいと思います。
 
 当社では、家賃・交通・広さ・設備などに注目をして
 
 お探ししていただくことをオススメします。
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 部屋のみならずその建物に住んでいる方の職業なども、

 快適な生活を送るには、意外と重要なことです。

 また、買い物や通勤の便利・安全性も考慮する必要があります。
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 家主様からの直接物件がほとんどで、即案内も可能です。

 案内を希望する場合は、明るい内にお越し下さい。
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 賃貸住宅を申し込むための注意点

 1) 入居時にキズや不具合を早く見つけ
    出来るだけ契約前に直してもらうか、
    契約書に記入してもらうようにする

 2) 契約後に故障したり不具合は、
    どこに電話をすべきかを聞くこと。

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 売買物件購入時の注意する事

 1)中古分譲マンション
   1)建築会社
   2)管理会社(自主管理)
   3)修繕積立金は今、いくらあるのか?
   4)共益や管理費は今、いくらなのか?
   5)設備や上下水道等の補修はいつ行ったか?
   6)外装の塗装等はいつ行った?
   7)雨が降った時などの排水はどうなっているか?
   8)権利・現所有者の貸入金等はどうなっているのか?
 
 2)戸建住宅
   1)故障した時の連絡用に建築会社は聞いておく
   2)貸し担保責任は何をいつまで?
   3)設備や上下水道等の補修はいつ行ったか?
   4)外装の塗装等はいつ行った?
   5)雨が降った時などの排水はどうなっているか?
   6)権利・現所有者の貸入金等はどうなっているのか?

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 いろんなケース

 友人と入居したい

 友人同士で入居の場合は、家主さんによっては承諾をもらえる
 物件があります。もし承諾をもらった場合、代表者の契約になり、
 その親族が連帯保証人になっていただきます。

 注)代表者が解約したい場合でもその物件の入居者全員が、
 その部屋を明け渡さない限り契約の解除にならず、同居者が
 居続けている間は支払い義務があり連帯保証人も同じ義務を
 負います。

 これから結婚の方

 契約時は入籍前という方がおりますが、
  婚姻後にその住民票を提出して
 いただければ何の問題もなく契約できます。

 高齢者の方

 未成年、無職の方の契約と同ように考えていただきます。が、
 ただ近くに親族が居ないと無理です。

 母子・父子家族の方

 高齢者と同じに考えていただきます。
 働いている間、誰が子供を見られるのか?
 又は、誰に預けるか?が問題 になります。
 一般に一番小さい子供が中学生以下の場合です。

 未成年の契約者の場合

 本人を尊重して借主の契約者になっていただきますが
 追認者を添えてい ただき、
 その契約を保護者が確認することで契約成立としております。

 フリーター(無職)の場合

 連帯保証人によって契約が出来る物件もあります。
 これは家主によって違いますのでご相談ください。

 動物を飼いたい

 一般に亀や鳥も飼えません。魚の場合水槽で飼うと
 そのガラスが割れたとき水漏もあり又、
 ほかの家のベランダ等に他の鳥が飛んで来てフンをする
 などの 実例もあって全般的にお断りしています。
 ただし、金魚鉢と言われる小さなものに入れての魚は
 認めてくれる家主さんが多いようです。

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